При этом статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что перечисленные способы управления являются несоединимы, то есть одновременное управление многоквартирным домом несколькими указанными способами противоречит законодательству.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией закон не лишает собственников жилых помещений права на участие в управлении им. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Инициировать изменение (прекращение) договора управления домом могут как собственники жилых помещений, так и организация, осуществляющая управление им. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Односторонний отказ собственников помещений в многоквартирном доме от договора управления управляющей организацией также возможен.